İMAR KOMİSYON RAPORU

Konu: İlçemiz Uygulama İmar Planı Revizyonu ve Nazım İmar Planı Revizyon yapılması

Komisyonun İncelemesi: Konu Belediye Meclisimizin 02/09/2022 tarihli toplantısında 1’inci gündem maddesi olarak görüşülüp, imar komisyonumuza havale edilen, İlçemiz İlçe Uygulama İmar Planı Revizyonu ve Nazım İmar Planı Revizyonu hususunu teşkil ediyordu.

KOMİSYON GÖRÜŞÜ: Teklif üzerine komisyonumuzca yapılan inceleme neticesinde;

Komisyonumuzca incelenen 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Revizyonu ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu çalışması,  revizyon plan çalışması kapsamında mevcut imar planımızda yaşanılan aksaklıkları gidermek hedeflenmiştir. Revizyon plan çalışması kapsamında değerlendirilmek üzere; mevcut imar planı durumu, mülkiyet durumu ve arazi kullanış durumları irdelenerek mevcut plan kararlarıyla aykırılık teşkil eden Çamlık ve Yeşilyurt mahallerinde olumsuzluklar Fen İşleri Müdürlüğümüz tarafından tespit edilmiştir. Özellikle 3194 sayılı imar kanunun 18.maddesi gereğince Belediyemizce Yeşilyurt ve Barbaros mahallerinde imar uygulaması yapılmak istenen bölgelerdeki düzenleme ortaklık payı dağılımının daha dengeli ve adaletli olabilmesi için revizyon plan çalışması kapsamında bu uygulama alanlarına değişiklikler yapılmış ve yeni kararlar alınmıştır. Bu kararlar alınırken mevcut yapılaşma durumu, mevcut mülkiyet durumu dikkate alınarak vatandaşlarımız arasında dengeli ve hakkaniyetli imar uygulaması yapılması durumu gözetilmiştir. Ayrıca revizyon imar plan çalışması kapsamında Belediyemizin ihtiyacı doğrultusunda fonksiyon değişiklikleri yapıldığı, Esentepe Mahallesi 27 ada 5 parsele ve 62 ada 5 parselin güneyine park alanı eklendiği görülmüştür. Hazırlanmış olan Revizyon İmar Planı çalışması kapsamında 2030 yılı projeksiyon nüfus için 15000 kişi belirlenmiş olup; projeksiyon nüfusa hitap edecek olan donatı alanı miktarı asgari ölçüde korunmuştur.

Hazırlanan imar planı revizyon çalışmasının 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri ve Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği ve ekleri doğrultusunda uygulamaya yönelik olarak hazırlanmış olduğu tespit edilmiştir.

İlçe İmar Planının 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planlarında ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planlarında İmar Plan Revizyonu yapılmasına oybirliği ile karar verildi.

5393 sayılı Yasanın 14-a ve 18-c maddelerine göre Belediyemiz Meclisinde görüşülerek karar verilmek üzere iş bu rapor tarafımızca düzenlenmiştir.