İMAR KOMİSYON RAPORU

Konu: İlçemiz Uygulama İmar Planı Revizyonu ve Nazım İmar Planı Revizyon yapılması

Komisyonun İncelemesi: Konu Belediye Meclisimizin 04/08/2023 tarihli toplantısında 3’üncü gündem maddesi olarak görüşülüp, imar komisyonumuza havale edilen, İlçemiz İlçe Uygulama İmar Planı Revizyonu ve Nazım İmar Planı Revizyonu hususunu teşkil ediyordu.

KOMİSYON GÖRÜŞÜ: Teklif üzerine komisyonumuzca yapılan inceleme neticesinde;

Komisyonumuzca incelenen 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Revizyonu ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu çalışması kapsamında mevcut imar planımızda yaşanılan aksaklıkları gidermek hedeflenmiştir. Revizyon plan çalışması kapsamında değerlendirilmek üzere; Esentepe Mahallesinde Yenilenebilir Enerji alanının bulunduğu İmar adası İlçemizin konut ihtiyacını karşılaması için Gelişme Konut Alanına dönüştürülmüştür. Gelişme Konut Alanında yaşayacak nüfusa hitap edecek halkın gereksinimlerini karşılaması için park alanları önerilmiş olup teknik ve sosyal altyapı ihtiyacı, mevcut imar planı bütününe bakıldığında mevcut planda önerilen alanların yeterli olduğu görülmektedir. Sanayi bölgesinde, Çamlık Mahallesinde İmar adaları ve park alanlarının yeniden düzenlendiği, Halkın talepleri değerlendirilerek Yeşilyurt mahallesinde ve Yeniyol mahallesinde fonksiyon değişiklileri ve yol alanlarının yeniden düzenlendiği tespit edilmiştir.

Plan değişikliği çalışması yapılan paftalar M23-b-08-a-2-d, M23-b-08-d-2-a, M23-b-08-d-2-d, M23-b-08-a-3-b, M23-b-08-a-4-c, m23-b-08-d-1-b, M23-b-08-b-4-a imar paftalarını kapsamaktadır.

Hazırlanan imar planı revizyon çalışmasının 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri ve Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği ve ekleri doğrultusunda uygulamaya yönelik olarak hazırlanmış olduğu tespit edilmiştir.

İlçe İmar Planının 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planlarında ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planlarında İmar Plan Revizyonu yapılmasına oybirliği ile uygun görülmüştür.

5393 sayılı Yasanın 14-a ve 18-c maddelerine göre Belediyemiz Meclisinde görüşülerek karar verilmek üzere iş bu rapor tarafımızca düzenlenmiştir.