İMAR KOMİSYON RAPORU

Konu: İlçemiz 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında ve 1/5000 ölçekli nazım imar planında ilave yapılması muhtelif parsellerde İmar Plan Değişikliği yapılması

Komisyonun İncelemesi: Konu Belediye Meclisimizin 02/05/2025 tarihli toplantısında 5 nci gündem maddesi olarak görüşülüp, imar komisyonumuza havale edilen, İlçemiz 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında ve 1/5000 ölçekli nazım imar planında ilave yapılması hususunu teşkil ediyordu.

KOMİSYON GÖRÜŞÜ: Teklif üzerine komisyonumuzca yapılan inceleme neticesinde;

Komisyonumuzca incelenen 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ve 1/5000 ölçekli nazım imar planı çalışması kapsamında Çamlık Mahallesi 184 ada 1, 32 ve 33 parsel numaralı toplam 73.052,31 m²’lik alanda Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Üretim Tesis Alanı amaçlı imar planı çalışması yapılmıştır.

184 ada 1, 32, 33 numaralı parselleirn güneyinde kadastral sınırlara uygun olarak 10 m genişliğinde taşıt yolu ve 184 ada 33 numaralı parselin güneyinde 10 araç kapasiteli otopark planlandığı, 184 ada 1 numaralı parselde 24.758,03 m2 büyüklüğünde ve 184 ada 33 numaralı parselde 42.902,98 m2 büyüklüğünde Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Üretim Tesisi Alanı(Lisanssız Güneş Enerji Santrali) planlandığı, Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Üretim Tesisi Alanı(Lisanssız Güneş Enerji Santrali)’nın yapılaşma koşulları E:0.30, Yençok:7.00 m. olarak, yapı yaklaşma mesafeleri tüm cephelerden 5 m. olarak belirlendiği,

İl Kültür ve Turizm Müdürlüğü/Müze Müdürlüğü 21/02/2025 tarih ve 24632497- 156.01.99-6400891 sayılı ilgili yazısında belirtmiş olduğu “Tümülüs Etki Alan Sınırı” sayısal verilere uygun olarak plan sınırları dışına çıkarılmış olduğu tespit edilmiştir.

Hazırlanan imar planı çalışmasının 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri ve Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği ve ekleri doğrultusunda uygulamaya yönelik olarak hazırlanmış olduğu tespit edilmiştir.

İlçe İmar Planının 1/1000 ölçekli M23-B-07-B-1-C, M23-B-07-2-C, M23-B-07-B-2-D Uygulama İmar Planlarında ve 1/5000 ölçekli M23-B-07-B muhtelif parsellerde İmar Plan Değişikliği yapılması oybirliği ile uygun görülmüştür.

5393 sayılı Yasanın 14-a ve 18-c maddelerine göre Belediyemiz Meclisinde görüşülerek karar verilmek üzere iş bu rapor tarafımızca düzenlenmiştir.