İMAR KOMİSYON RAPORU

Konu: İlçemiz Uygulama İmar Planı Revizyonu yapılması

Komisyonun İncelemesi: Konu Belediye Meclisimizin 01/10/2025 tarihli toplantısında 1. Gündem maddesi olarak görüşülüp, imar komisyonumuza havale edilen, İlçemiz İlçe Uygulama İmar Planı Revizyonu hususunu teşkil ediyordu.

KOMİSYON GÖRÜŞÜ: Teklif üzerine komisyonumuzca yapılan inceleme neticesinde;

Komisyonumuzca incelenen 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu çalışması, Fen İşleri Müdürlüğümüzün talepleri ile oluşturulmuş olup; revizyon plan çalışması kapsamında mevcut imar planımızda yaşanılan aksaklıkları gidermek hedeflenmiştir. Revizyon plan çalışması kapsamında değerlendirilmek üzere; mevcut imar planı durumu, mülkiyet durumu ve arazi kullanış durumları irdelenerek mevcut plan kararlarıyla aykırılık teşkil eden olumsuzluklar, Fen İşleri Müdürlüğümüz tarafından tespit edilmiştir. Özellikle imar uygulaması yapılmak istenen bölgelerdeki düzenleme ortaklık payı dağılımının daha dengeli ve adaletli olabilmesi için revizyon plan çalışması kapsamında bu uygulama alanlarına ilişkin yeni kararlar alınmıştır. Bu kararlar alınırken mevcut yapılaşma durumu, mevcut mülkiyet durumu dikkate alınarak mülkiyetler arasında dengeli ve hakkaniyetli imar uygulaması yapılması durumu gözetilmiştir. Ayrıca Revizyon İmar Planı çalışması kapsamında Mevcut imar planı üzerinde kat yükseklikleri belli olan ancak yapılaşma koşulları belirlenmemiş imar adalarında, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nde ve çevre yapılaşmalara ait planlama kararları dikkate alınarak, yapılaşma koşulları yeniden belirlenmiştir. Yapılaşmasını büyük oranda tamamlamış olan imar adası içerisinde kalan kadastro yolları, özellikle bu yollara cephe veren ve ada ortasında bulunan taşınmazların teknik altyapı hizmetlerinden faydalanması ve ruhsat işlemlerinin tamamlanabilmesi için yeniden imar yolu haline getirilmiştir. Bu adalarda özellikle imar uygulamasının yapılması mümkün olmadığından dolayı, ada içerisinde bulunan kadastro parselleri içerisinde bulunan eski yapıların doğalgaz, Telekom veya elektrik gibi teknik altyapı hizmetlerine erişimi mümkün olmamaktadır. Bu nedenle bu kadastro yollarının imar yollarına dönüştürülmesi ile bu sorunun kısmen çözülmesi hedeflenmiştir.588 ada’da hükümet konağı ve adliye yapılması planlandığından imar adası resmi kurum alanına dönüşmüştür.

Hazırlanan imar planı revizyon çalışmasının 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri ve Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği ve ekleri doğrultusunda uygulamaya yönelik olarak hazırlanmış olduğu tespit edilmiştir.

Dazkırı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonunun uygun olduğuna oybirliği ile karar verildi.

5393 sayılı Yasanın 14-a ve 18-c maddelerine göre Belediyemiz Meclisinde görüşülerek karar verilmek üzere iş bu rapor tarafımızca düzenlenmiştir.

Osman BOZDEMİR                             Burak BAŞER                           Nilüfer ARSLAN

 Komisyon Başkanı                              Komisyon Başkan V.                    Komisyon Üyesi