İMAR KOMİSYON RAPORU

Konu: İmar Planı Değişikliği

Komisyonun İncelemesi: Konu Belediye Meclisimizin 07/07/2026 tarihli toplantısında 1. Gündem maddesi olarak görüşülüp, imar komisyonumuza havale edilen, İlçemiz Esentepe Mahallesi 588 ada 1 parsel çevresine ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Plan Değişikliği hususunu teşkil ediyordu.

KOMİSYON GÖRÜŞÜ: Teklif üzerine komisyonumuzca yapılan inceleme neticesinde;

Komisyonumuzca incelenen 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ve 1/000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği çalışmaları, Afyonkarahisar Valiliği, İl Sağlık Müdürlüğü’nün 308135367 sayılı yazısına istinaden hazırlanmıştır. İlgili yazıda özetle “İlimiz Dazkırı ilçesinde hizmet vermekte olan ASM binamız sağlık sunumu açısından uygun değildir. Bu nedenle yeni bina yapılması için bakanlığımıza yatırım talebinde bulunulmuştur. Aile sağlığı binası yapılması için Esentepe mahallesi 588 ada 1 parsel nolu taşınmazın tahsisi talep edilmiştir. İlgi (a)’da kayıtlı Milli Emlak Şefliğinin cevabı yazısında ise taşınmazında ise taşınmazın imar planında sağlık tesis alanına dönüştürüldükten sonra tahsisinin yapılabileceği belirtilmiştir. Adı geçen taşınmazın Bakanlığımız adına tahsisinin alınması hususunda Sağlık Bakanlığı Halk Sağlığı Genel Müdürlüğümüzden ilgi (b)’de kayıtlı yazıyla uygun görüş alınmıştır. Bu nedenle adı geçen taşınmazın gerekli imar planı değişikliğinin yapılarak sağlık tesis alanına dönüştürülmesi hususunda” şeklinde görüş bildirmiştir. Plan değişikliğinin İl Sağlık Müdürlüğü’nün ilgili talebine uygun olarak hazırlandığı, çevresine ait plan kararlarının da düzenlendiği görülmüştür.

1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği çalışması ile ile Ada No: 588, Parsel No: 1’de kayıtlı taşınmaz Sağlık Tesis Alanına ve geri kalan kısım Kamu Hizmet Alanına dönüştürülmüştür.

Hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği çalışması ile Ada No: 588, Parsel No: 1’de kayıtlı taşınmaz Sağlık Tesis Alanına ve geri kalan kısım Resmi Kurum Alanına (Hükümet Konağı-Adliye-Emniyet) dönüştürülmüştür. Yapılaşma koşulları ise Sağlık Tesisi Alanında Emsal (E)=3.00, en çok yükseklik (Yençok)= 24.50 m önerilmiştir. Yapı yaklaşma mesafeleri ise parselin tüm cephelerinden 5 m önerilmiştir. Resmi Kurum Alanı önerilen imar adalarında ise yapılaşma koşulu Emsal (E)=3.00, en çok yükseklik (Yençok)= 24.50 m önerilmiştir. Yapı yaklaşma mesafeleri ise parselin tüm cephelerinden 5 m önerilmiştir.

Hazırlanan imar planı revizyon çalışmasının 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri ve Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği ve ekleri doğrultusunda uygulamaya yönelik olarak hazırlanmış olduğu tespit edilmiştir.

İlçemiz 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Plan Değişikliği uygun olduğuna oybirliği ile karar verildi.

5393 sayılı Yasanın 14-a ve 18-c maddelerine göre Belediyemiz Meclisinde görüşülerek karar verilmek üzere iş bu rapor tarafımızca düzenlenmiştir.

Osman BOZDEMİR                             Burak BAŞER                           Nilüfer ARSLAN

 Komisyon Başkanı                              Komisyon Başkan V.                    Komisyon Üyesi